Immobilien-Asset-Management ist ein spezialisierter Bereich des Asset-Managements, der sich auf die Verwaltung, Optimierung und strategische Steuerung von Immobilienportfolios konzentriert. Ziel ist es, den Wert der Immobilien zu erhalten und zu steigern, die Einnahmen zu maximieren und die langfristige Rentabilität sicherzustellen. Dabei werden sowohl operative als auch strategische Aufgaben übernommen.

Aufgaben des Immobilien-Asset-Managements

1. Strategische Portfolioanalyse und Planung:
   • Bewertung der Immobilien hinsichtlich Marktwertes, Lage und Nutzungspotenzial.
   • Entwicklung einer langfristigen Strategie für Kauf, Verkauf, Entwicklung oder Umwidmung von Immobilien.
   • Diversifikation des Portfolios zur Risikominimierung und Maximierung der Rendite.
2. Immobilienbewertung:
   • Regelmäßige Bewertung des Markt- und Verkehrswerts der Immobilien.
   • Analyse von Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, um Chancen frühzeitig zu erkennen.
3. Nachhaltigkeitsmanagement:
   • Integration von ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Governance) in die Verwaltung.
   • Umsetzung von Maßnahmen zur Energieeffizienz, z. B. Installation moderner Heizsysteme oder Nutzung erneuerbarer Energien.
   • Förderung von nachhaltigem Bauen und Betrieb der Immobilien.