Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage vom Mülheimer HBF!

45468
Mülheim
| Gemeindecode: 10805117000010

Hauptkriterien

Zimmer: 3
Kaltmiete: 710.00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 889.00 EUR

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 1988
Energie­ausweistyp: BEDARF
Gueltig Bis: 10.07.2029
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr:1988
Nebenkosten: 235.00
Gesamtmiete: 889.00

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne Gewerbeeinheit verfügt über ca. 80 qm Laden-/Bürofläche. Ob als Verkaufs- oder Bürofläche entscheiden Sie. Vieles ist möglich. Die Laden-/Büroräume liegen im Erdgeschoss mit Schaufensterfront zur Hauptstraße. Sie besteht aus einem großen Hauptverkaufsraum mit Schaufenster sowie aus zwei weiteren kleinen Nebenräumen, die sowohl als Verkaufsraum oder als Büroraum oder als Aufenthaltsraum (z.B. Kaffeeküche) für Mitarbeiter genutzt werden können. Im Keller steht zusätzlich als Nutzfläche eine Lagerfläche (ca.10 qm) und ein WC zur Verfügung. Die Laden/Büroräume wurden vor wenigen Jahren komplett neu renoviert mit schönem marmorierten Fliesenboden. Die Schaufenster an der belebten Hauptstraße bieten hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation bzw. Außendarstellung. Die Innenräume sind hell gehalten und bieten sowohl für Ihre Mitarbeiter eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine repräsentative Außendarstellung für Ihr Gewerbe gegenüber Ihren Kunden. Die Miete liegt weit (z.T. ca. 30 %) unter der Miete, welche in Mülheim für andere Laden-/Büroräume mit vergleichbarer Qualität und vergleichbarer Lage bezahlt wird. Daher sind diese Laden-/Büroräume im Preis-Leistungsverhältnis unschlagbar. Gestaltungsmöglichkeiten in Abhängigkeit von der Branche können individuell mit dem Eigentümer vereinbart und durchgeführt werden.

Ausstattung

Lage

Der Laden liegt im Stadt-Zentrum direkt beim großen Einkaufszentrum FORUM, sowie in der Verlängerung der bekannten Einkaufsstraße “Leineweberstraße” und an einer zentralen Durchgangsstraße nahe beim Hauptbahnhof. Das FORUM-Parkhaus direkt gegenüber bietet für Ihre Kunden jederzeit beliebig viele Parkmöglichkeiten. Außerdem liegt der Laden direkt an einer Ampel einer 4-spurigen Hauptverkehrsstraße, so dass kontinuierlich eine Autoschlange an der roten Ampel vorhanden ist, welche die Läden und dessen Schaufensterwerbung aktiv wahrnimmt.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Sämtliche Angaben in diesem Angebot stammen vom Eigentümer und sind nicht von der KL Immobilien GmbH überprüft worden.

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5620