Dreifamilienhaus. Terrasse. Garten. Garage. Ausbauoption.

46117
Oberhausen
| Gemeindecode: 10805119000029

Hauptkriterien

Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 149.19
Nutzungsfläche ca.: 149.19
Kaufpreis: 179500.00 EUR
4,76 % Käufercourtage

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 1905
Energie­ausweistyp: VERBRAUCH
Energie­effizienz­klasse: E

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, historisches unterkellertes Dreifamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut und 1985 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt wurde. Dieses ansprechende Anwesen besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Garagen, von denen eine bereits verkauft wurde. Umfangreiche Modernisierungen: Von 2007 bis 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um das Haus auf den heutigen technischen Standard zu bringen und den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Exposé enthält eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, die eine attraktive und zeitgemäße Wohnqualität gewährleisten. Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Der derzeitige Eigentümer erwarb das Haus als Kapitalanlage und vermietete die Wohnungen über viele Jahre. Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer, während die Wohnung im 1. Obergeschoss in Kürze frei wird. Beide Wohnungen benötigen Schönheitsreparaturen, bieten aber enormes Potenzial für neue Mieter oder Eigennutzer. Mietverhältnisse: Dachgeschosswohnung: Vermietet Garage: Eine Garage vermietet, eine bereits verkauft Erdgeschosswohnung: Leerstehend, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Wohnung im 1. Obergeschoss: Wird in Kürze frei, mit Balkon Spitzboden: Spitzboden: Der Spitzboden verfügt über ein eigenes Grundbuch und bietet eine hervorragende Ausbaumöglichkeit für eine weitere Wohnung. Grundstück: Das Grundstück umfasst 279 m² und bietet Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist über die Erdgeschosswohnung erreichbar und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Balkone der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten zusätzlichen Außenraum für die Bewohner. Zusammenfassung: Dieses historische Dreifamilienhaus bietet durch die durchgeführten Modernisierungen und die attraktiven Wohnungsgrößen eine hervorragende Kapitalanlage. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können die leerstehenden Wohnungen wieder in neuem Glanz erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige und gleichzeitig modernisierte Anwesen zu besichtigen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Lage des Stadtteiles Osterfeld. Die Straße ist mit Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Sonstiges

Sonstige Angaben: 49,73 m² Wohnung Erdgeschoss. Die Wohnung ist frei. 49,73 m² Wohnung 1. Obergeschoss. Die Wohnung wird frei. 49,73 m² Wohnung 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5618