Traumwohnung! Traumlage! Hochwertig ausgestattet! Überzeugen Sie sich selbst!

46539
Dinslaken
| Gemeindecode: 10805170008

Hauptkriterien

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 105.64
Nutzungsfläche ca.: 105.64
Kaltmiete: 1250.00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1700.00 EUR

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 1979
Nebenkosten: 450.00
Gesamtmiete: 1700.00

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 2-Familienhauses und kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein weiteres Highlight ist die moderne und hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die zur Nutzung überlassen wird. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen neben einer Waschküche und einem Trockenraum ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sowohl in einer Garage als auch unter einem Carport unterzubringen. Derzeit werden umfangreiche Modernisierungs-/Renovierungsarbeite durchgeführt, u.a: – Komplettsanierung des Badezimmers (bodengleiche Dusche / neue Keramik / neue großformatige Fliesen (30 cm x 60 cm) – Neuer Fußboden im Flur und in der Diele – Die gesamte Wohnung erhält einen neuen Anstrich. Geplante Modernisierungsarbeiten – Komplettsanierung des Balkons – Streichen des Treppenhauses – Erneuerung der Fensteranlage im Wohnzimmer Diese umfassend modernisierte Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Zuhause. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Ausstattung

Lage

46539 – Dinslaken Hiesfeld Das Objekt befindet sich im malerischen Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld, eingebettet in die Natur und dennoch zentral gelegen. Die Innenstadt von Dinslaken ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist als optimal zu bezeichnen; die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur ca. 500 Meter entfernt. Hiesfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben und dient als Naherholungsgebiet für Anwohner. Genug Raum für Erholung und Spaß mit der gesamten Familie! Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur in einer lebendigen Gemeinde.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: – Wohnzimmer – Balkon – Schlafzimmer I (mit Empore) – Schlafzimmer II – Schlafzimmer III – Küche – Diele – Badezimmer – Gäste-Wc Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5630