Weiße Perle – modern und möbliert! Garage optional!

47137
Duisburg
| Gemeindecode: 10805112000

Hauptkriterien

Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 38
Nutzungsfläche ca.: 38
Kaufpreis: 57500.00 EUR
3,57% inkl. 19% MwSt.

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Weiße Perle – modern und möbliert! Diese hübsche Eigentumswohnung erstreckt sich über knapp 38 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnanlage besteht aus 8 Wohnungen und zwei Garagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist möbliert. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Verbinden Sie Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Zuhause, das modernen Lebensstil und zeitlose Eleganz verkörpert. Das Hausgeld beträgt monatliche 162,24 EUR, davon umlegbar auf den Mieter sind 118,04 EUR. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 32.748,00 EUR. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Miete der letzten Vermietung betrug pauschal 550.000,00 EUR inkl. Betriebskosten. Optional kann eine Garage für 15.000,00 EUR erworben werden.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Meiderich, in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Auffahrt zur A59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Duisburg Biesenstr. unterstrichen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Willkommen in einer Lage, die Ihnen sowohl urbanen Komfort als auch die Vorzüge eines entspannten Umfelds bietet.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Ein Studio mit geräumigem Bad, Flur und Küche.

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5611