Wir bedanken uns für Ihre Rückmeldung. Lassen Sie uns gerne in Kontakt bleiben und geben Sie uns bitte Bescheid, sobald Sie eine Einigung als realistisch erachten. Gerne möchten wir die Gelegenheit nutzen, Sie nochmals an unsere Suchprofile zu erinnern. Wir sind weiterhin aktiv auf der Suche nach passenden Objekten und freuen uns, wenn Sie uns bei entsprechenden Angeboten in Ihrer internen Kartei berücksichtigen: Bitte finden Sie hier unsere aktuellen Suchprofile für 2026 unter Berücksichtigung der höheren energetischen Standards für Städte ab 50.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Rheinland-Pfalz. Energieausweis E-H • Faktor: 8–13 auf IST-Miete Energieausweis E-H • Faktor: 8–13 auf IST-Miete Energieausweis A-D • Faktor: 13–20 auf IST-Miete Hinweis zur Kalkulation der IST-Miete: Unter IST-Miete verstehen wir ausdrücklich die Einbeziehung derzeit leerstehender Einheiten zum örtlichen Mietspiegel bzw. zur erzielbaren Miete bei vergleichbaren Einheiten – sofern diese kurzfristig vermietbar sind und keine Genehmigungserfordernisse bestehen. Wir kalkulieren mit nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen und ohne Sondervermietungsmodelle. Die Unterschiede in den Faktoren je Energieausweis ergeben sich vorrangig aus: • Steigender CO₂-Bepreisung bei energetisch schwächeren Objekten • Deutlich strengeren Bankanforderungen bei energetisch schwächeren Objekten – sowohl hinsichtlich des erforderlichen Eigenkapitaleinsatzes als auch im Hinblick auf die ermittelten Beleihungswerte • Notwendigen, teils erheblichen energetischen Investitionen zur Vermeidung von Wertverlusten, wodurch der Mietüberschuss solcher Objekte perspektivisch überwiegend in die Gebäude-Substanz reinvestiert werden muss Objekttypen: • Reine Mehrfamilienhäuser mit max. 20 % Gewerbeanteil • Leerstehende Wohnungen ab 60 m² Wohnfläche (gern auch im Paket, einzeln ebenfalls möglich) • Keine Neubauprojekte / Projektierungen • Keine Grundstücke Rote Flaggen: • kein Duisburg, Gelsenkirchen, Hagen • keine sozialen Brennpunkte (z.B. Nordstadt Dortmund) Einkaufsvolumen: • 50.000 Euro bis 5 Millionen Euro