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wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Ein sehr interessantes Angebot – zum Verkauf stehen insgesamt 136 m² Wohnfläche eines überaus modernen Einfamilienreihenendaus mit eigner Garage und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung (Fußbodenheizung)versorgt, so dass Sie im Winter über angenehme Wärme und Warmwasser verfügen. Zudem unterstützt eine umweltschonende Solaranlage die Warmwasseraufbereitung, so dass weniger Heizenergie verbraucht wird und so Ihren Geldbeutel entlastet.
Sie erwartet eine ruhige Wohnlage, am Cityrand gelegen, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Ausstattung, helle Räume, geräumige Aufteilung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Straße liegt in einer kleinen Neubausiedlung im Oberhausener Stadtteil Lirich. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus neueren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Wohnlage kann als ruhig bewertet werden. In 1 bis 1,5 km Entfernung ist die Oberhausener Innenstadt mit einer umfassenden Infrastruktur wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, ÖPNV-Haltestelle, Bahnhof, Ärzte, Krankenhäuser etc.) zu erreichen. Die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das beliebte Einkaufszentrum “Centro” ist nur 3,5 Kilometer entfernt und bietet viele Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten wie z.B. Restaurants, Cinestar Kino,
vielfältige Shoppingtouren und und und…Nutzen Sie auch die Gelegenheit den nahe gelegenen Kaisergarten zu besuchen, der über viele Grünflachen mit altem Baumbestand und ein liebevoll eingerichtetes Wildgehege verfügt.
Sonstige Angaben: EG (insgesamt 48,07 m²):-Wohnzimmer (29,64 m²)-Küche (8,75 m²)-Diele (8,13 m²)-Gäste WC (1,55 m²)-Terrasse-Garten-Keller Nr. 1 (25,52 m²)-Keller Nr. 2 (17,29 m²)-Vorraum (6,24 m²)1.OG (insgesamt 45,75 m²):-Kinderzimmer Nr. 1 (11,70 m²)-Kinderzimmer Nr. 2 (10,58 m²)-Schlafzimmer (15,13 m²)-modernes Tageslichtbad (5,65 m²)-Flur (2,69 m²)DG (insgesamt 30,14 m²) :-Schlafzimmer-Gästezimmer-Bad mit WC und Dusche-Vorflur (1,91 m²)
