Objektbeschreibung: Diese sehr schöne Gewerbeeinheit verfügt über ca. 80 qm Laden-/Bürofläche. Ob als Verkaufs- oder Bürofläche entscheiden Sie. Vieles ist möglich. Die Laden-/Büroräume liegen im Erdgeschoss mit Schaufensterfront zur Hauptstraße. Sie besteht aus einem großen Hauptverkaufsraum mit Schaufenster sowie aus zwei weiteren kleinen Nebenräumen, die sowohl als Verkaufsraum oder als Büroraum oder als Aufenthaltsraum (z.B. Kaffeeküche) für Mitarbeiter genutzt werden können. Im Keller steht zusätzlich als Nutzfläche eine Lagerfläche (ca.10 qm) und ein WC zur Verfügung. Die Laden/Büroräume wurden vor wenigen Jahren komplett neu renoviert mit schönem marmorierten Fliesenboden. Die Schaufenster an der belebten Hauptstraße bieten hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation bzw. Außendarstellung. Die Innenräume sind hell gehalten und bieten sowohl für Ihre Mitarbeiter eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine repräsentative Außendarstellung für Ihr Gewerbe gegenüber Ihren Kunden. Die Miete liegt weit (z.T. ca. 30 %) unter der Miete, welche in Mülheim für andere Laden-/Büroräume mit vergleichbarer Qualität und vergleichbarer Lage bezahlt wird. Daher sind diese Laden-/Büroräume im Preis-Leistungsverhältnis unschlagbar. Gestaltungsmöglichkeiten in Abhängigkeit von der Branche können individuell mit dem Eigentümer vereinbart und durchgeführt werden.