Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Insgesamt beherbergt das Haus 21 Wohnungen und 25 Garagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, einer Diele und einem modernisierten Badezimmer, das im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Böden der Wohnung sind teilweise mit Laminat und Teppich ausgelegt. Die Immobilie ist seit 2011 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 108,57 EUR, inklusive aller Kosten. Eine detaillierte Aufstellung der Kosten können Sie dem Exposé entnehmen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird regelmäßig modernisiert. Das Appartement bietet eine gute Renditechance in einem gepflegten Umfeld und eine solide Investition in die Zukunft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Eingangstür sowie eine Teildämmung der Fassade. Laut den letzten Protokollen der Eigentümerversammlung sind derzeit keine weiteren Modernisierungen geplant. Sollte es jedoch zu zukünftigen Maßnahmen kommen, wurden bereits ausreichend Instandhaltungsrücklagen gebildet, um diese ohne zusätzliche finanzielle Belastungen umzusetzen.