Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Oberhausen-Klosterhardt und bietet Eigennutzern die ideale Gelegenheit, sich ein neues Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Diese Wohnung wird in Kürze frei. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3,5 Zimmer und ca. 78,00 m² Wohnfläche sowie einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Sie ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei werden. Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 39,50 m², bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad, die zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Das Haus wurde stets mit viel Sorgfalt instand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass es bislang ausschließlich von einer Familie genutzt wurde und nicht fremdvermietet war. Im Kellergeschoss befinden sich neben ausreichend Stauraum eine praktische Waschküche sowie die Warmwasserversorgung, die über einen im Keller installierten Boiler erfolgt.
Die Immobilie wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2008, wobei die Sanitäranlagen, das Dach, die Heizung sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Das 489 m² große Grundstück umfasst einen einladenden Vorgarten sowie einen großzügigen Garten hinter dem Haus – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zudem gehören zwei Garagen zum Objekt, von denen eine Garage aktuell vermietet ist.
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich sind. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Oberhausen-Klosterhardt, in der ruhig gelegenen Baststraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Dennoch genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene A42 und A516 erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien gegeben – so gelangen Sie auch ohne Auto schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Oberhausen oder zu den umliegenden Stadtteilen.
