Ich bin auf der Suche nach attraktiven Mehrfamilienhäusern im Ruhrgebiet sowie im Großraum Düsseldorf (Umkreis ca. 50 km). Mein Fokus liegt auf reinen Wohnimmobilien – ohne Gewerbeanteil, Nießbrauch oder Erbbaurecht. Übliche Belastungen wie Wegerechte stellen dabei selbstverständlich kein Problem dar. Pro Einzeltransaktion investiere ich bis zu 5 Millionen Euro. Besonders interessant sind Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 50 Wohneinheiten, unabhängig vom Baujahr. Ein solider technischer Zustand ist wünschenswert, doch auch renovierungsbedürftige Objekte kommen für mich infrage, solange keine vollständige Kernsanierung erforderlich ist. Mein Ankauf erfolgt auf Basis von zwei klaren Strategien: Bestandsankauf mit Renditefokus – Ich suche Immobilien mit einem Kaufpreisfaktor zwischen 10 und 13, in Ausnahmefällen bis 14, sofern die Bausubstanz überzeugt. Projektentwicklung und Aufteilergeschäfte – In Kooperation mit meinem Geschäftspartner Nils Eiffler (Eiffler-Gruppe) erwerbe ich auch Objekte mit einem günstigen Quadratmeterpreis ab ca. 1.000 €/m², bei denen der Fokus auf Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung liegt. Diese Kombination ermöglicht mir, sowohl solide Bestandsobjekte als auch entwicklungsfähige Immobilien erfolgreich umzusetzen. Wenn Sie ein passendes Objekt anbieten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ich garantiere eine schnelle, verlässliche und unkomplizierte Prüfung jedes Angebots.