Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Oberhausen-Holten. Sie besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit praktischem Abstellraum, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Gäste-WC wurde bereits erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer ist funktional, sollte aber modernisiert werden. Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Trotz des insgesamt gepflegten Zustands sind Malerarbeiten erforderlich, um der Wohnung einen frischen Eindruck zu verleihen. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus wird professionell von einer externen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Gartenpflege und Winterdienst werden durch externe Firmen ausgeführt. Das Grundstück umfasst 970 m² und ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Laut der letzten Hausgeldabrechnung beträgt das monatliche Hausgeld einschließlich sämtlicher Kosten 266,00 EUR.