105 m² Bungalow mit großzügigem Garten + 39 m² wohnliche Nutzfläche im Soutarrain.

Dieses Haus ist besonders für Menschen interessant, die großzügig wohnen möchten, ihren Alltag aber möglichst auf einer Ebene organisieren wollen. Ob Familie, Paar oder Menschen, die bereits heute an später denken: Die eigentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene und bieten viel Platz, ohne dass man für Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich ständig zwischen verschiedenen Etagen wechseln muss.
Der Grundriss ist dabei angenehm großzügig. Wohnen, Essen und der Zugang zum Außenbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So funktioniert das Haus für eine Familie ebenso gut wie für ein Paar, das sich zusätzliche Räume für Gäste oder Homeoffice wünscht.

Gerade wer heute noch problemlos Treppen steigt, aber seine Immobilie mit Blick auf die kommenden Jahre auswählt, findet hier eine interessante Alternative zum klassischen mehrgeschossigen Einfamilienhaus.

Und trotzdem endet das Platzangebot nicht auf der Wohnebene.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei großzügige Räume werden nach wie vor als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Das heutige Schlafzimmer verfügt über ca. 22,5 m², das Arbeitszimmer über ca. 16–17 m². Zusammen stehen damit allein in diesen beiden Räumen rund 39 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Hinzu kommen im Kellergeschoss eine Dusche und ein WC. Besonders praktisch ist der seitliche Außenzugang, über den dieser Bereich unmittelbar erreicht werden kann, ohne zunächst durch die eigentlichen Wohnräume gehen zu müssen.
Das eröffnet Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Keller kaum hat: Ein erwachsenes Kind kann hier einen eigenen Rückzugsbereich erhalten. Ebenso eignet sich der Bereich für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit, bei der gelegentlich Kunden oder Geschäftspartner empfangen werden – mit einem Zugang, der vom privaten Wohnbereich getrennt ist.
Die Räume im Kellergeschoss werden derzeit entsprechend genutzt; sie sind jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Der ursprüngliche Kellergrundriss bezeichnet die betreffenden Flächen als Hobbyraum bzw. Keller. Keller-Grundriss
Auch der Außenbereich gehört zum Charakter dieses Hauses. Garten und Terrasse schaffen Raum für den Alltag im Freien – zum Frühstücken, Spielen, Entspannen oder für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Das Ergebnis ist ein Haus, das zwei auf den ersten Blick gegensätzliche Wünsche miteinander verbindet: komfortables Wohnen auf einer Ebene und gleichzeitig viel zusätzlicher Raum, wenn die Familie, die Arbeit oder das Leben mehr Platz verlangen.

Erdgeschoss – ca. 102,26 m²
Wohnfläche
ca. 36,19 m² – Wohnen / Essen

- ca. 17,71 m² – Schlafzimmer

- ca. 14,26 m² – Zimmer

- ca. 14,09 m² – Küche

- ca. 6,43 m² – Diele / Flur

- ca. 6,06 m² – Bad

- ca. 3,05 m² – Flur

- ca. 2,27 m² – Garderobe / Abstellbereich

- ca. 2,20 m² – Flur / Nebenfläche

Kellergeschoss

- ca. 22,5 m² – Schlafzimmer

- ca. 16–17 m² – Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Dusche

- separates WC

- Waschküche

- Heizungs-/Technikbereich

- Flur