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Objektbeschreibung: Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre und ist Bestandteil eines gepflegten Achtfamilienhauses, welches 1962 in Massivbauweise errichtet wurde und sukzessive durch die Eigentümergemeinschaft instand gehalten wurde. Im Jahr 2022 wurden zuletzt die Fenster energetisch modernisiert. Das Hausgeld beträgt rund 180 EUR p. M.
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage und ihr äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Das Gebäude liegt naturnah und ruhig in einem gewachsenen Wohnumfeld, fußläufig zur Ruhr.
Auf 2-Zimmern erstrecken sich rund 60 m² Wohnfläche und bestechen neben einer hellen und guten Ausstattung durch den großzügig gestalteten Balkon mit Blick in die Natur.
Das Objekt ist seit 2018 mit einer Jahresnettokaltmiete i. H. v. 4.200,00 EUR vermietet und ermöglicht durch einen Preis pro m² in Höhe von 5,80 EUR ein gutes Entwicklungspotenzial.
Die moderne Ausstattung und der guten Zustand ist besonders attraktiv für Mieter und begünstigt eine schnelle und unkomplizierte Vermietung.
Ausstattung ketegorie: STANDARD
Die Immobilie liegt im gutbürgerlichen Stadtteil Obermeiderich von Duisburg an der Grenze zu Oberhausen, eingebettet zwischen Bäumen und der Ruhr.
Die Anbindung sowohl an den Nahverkehr durch fußläufig zu erreichende Bushaltestellen als auch an den Fernverkehr durch die direkte Anbindung an umliegende Autobahnen ist besonders attraktiv für Mieter. Andere Ruhrgebietsstädte wie Mülheim, Essen und Oberhausen sind schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufs-, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Sonstige Angaben: Die Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer
– Balkon
– Keller
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
