Nutzungsfläche ca.: 116.82
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Energieausweistyp: BEDARF
Energieeffizienzklasse: C
Objektbeschreibung: Dieses 1991 erbaute und 2015 mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reihenhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand.
Die Eigentümer haben sich für eine hochwertige und zeitlose Ausstattung entschieden, die sowohl modern als auch elegant wirkt.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2015 bis 2016 wurden die Sanitäranlagen, alle Türen, Bodenbeläge (hochwertige Granitfliesen) sowie die Fenster erneuert. Die Wände wurden in hellen, freundlichen Farbtönen gestrichen und harmonieren perfekt mit den beigefarbenen Fliesen, was dem gesamten Haus ein stilvolles Ambiente verleiht.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich dieses Haus mit drei großzügigen Kinderzimmern und insgesamt drei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. So gehören morgendliche Wartezeiten vor dem Badezimmer der Vergangenheit an.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die ebenfalls 2015 erneuert wurde. Sie lädt dazu ein, auch an regnerischen Tagen die frische Luft zu genießen und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde. Eine gepflegte Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen, während im Frühling ein farbenfrohes Blütenmeer aus Hortensien den Außenbereich in voller Pracht erstrahlen lässt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Jahr 2023 neu installierte Gastherme der Firma Viessmann, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
Zum Haus gehört zudem eine eigene Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die zwei Kellerräume sind ebenfalls gefliest und als Wohnräume gestaltet, sie können ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine liebevoll gestaltete Umgebung legen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Oberhausen-Alstaden, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Oberhausener Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3, wodurch auch Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim in kürzester Zeit erreichbar sind.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die fußläufig erreichbar sind.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Der nahegelegene Kaisergarten lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen ein. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Parks und Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Ein Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Ruhe, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben: Kellergeschoss:
– Waschkeller
– Raum I
– Raum II
– Badezimmer
Erdgeschoss:
– Diele
– Gäste-WC
– Wohnzimmer
– Offene Wohnküche
1. Obergeschoss:
– Schlafzimmer I
– Schlafzimmer II
– Schlafzimmer III
– Badezimmer
Dachgeschoss:
– Schlafzimmer
– Badezimmer
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.