Nutzungsfläche ca.: 124.7
4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Seit dem Bau des Hauses im Jahr 1974 hat eine Familie hier glücklich gelebt. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller.
Auf 124,70 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Weitere 45,61 m² Nutzfläche stehen im Keller zur Verfügung.
Die großzügigen Fenster im gesamten Haus sorgen für eine helle und einzigartige Wohnatmosphäre. Im 1. OG steht Ihnen ein schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das offen geschnittene Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für kreative Wohnideen. Ihre großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Eine Gaszentralheizung versorgt Sie an kalten Wintertagen mit wohliger Wärme. Dem neuen Eigentümer steht eine Garage, direkt am Haus, zur Verfügung.
Ausstattung ketegorie: STANDARD
Umgeben von einer grünen Landschaft liegt diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Lünern im südlichen Stadtgebiet von Unna. Der Stadtteil ist geprägt durch eine ruhige und erholsame Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt von Unna. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen und fördert so die Mobilität und Erreichbarkeit.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen vor. In zentraler Lage können Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Unna-Lünern ist hervorragend. Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
Auch der öffentliche Personennahverkehr mit Bus und Bahn bieten eine bequeme Alternative für Pendler und Reisende.
Sonstige Angaben: Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss:- Hauswirtschaftsraum – Kellerbar- Heizungskeller Erdgeschoss: 34,34 m² Wohn-Essbereich7,61 m² Küche1,17 m² WC1,44 m² Garderobe7,80 m² Diele2,25 m² Terrasse1. Obergeschoss: 10,33 m² Kinderzimmer I12,10 m² Kinderzimmer II17,74 m² Schlafzimmer5,94 m² Diele5,98 m² Badezimmer1,03 m² BalkonDachgeschoss:20,20 m² Arbeitszimmer
