Nutzungsfläche ca.: 120 m²
Kaltmiete: 1200.00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die installierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die rustikale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.
Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung ketegorie: GEHOBEN
Die Siedlung Am Grafenbusch zählt zu den traditionsreichsten und grünsten Wohnlagen Oberhausens. Ihren Namen verdankt sie dem angrenzenden Waldgebiet, das einst als herrschaftliches Jagdrevier diente – zuerst für geistliche Fürsten, später für preußische Beamte. Der historische Charakter prägt die Gegend bis heute: alte Baumalleen, großzügige Grundstücke und stilvolle Architektur schaffen ein unverwechselbares Ambiente.
Ab dem späten 19. Jahrhundert entstand hier eine gehobene Wohnsiedlung für leitende Angestellte der Industrie, Beamte und Bürger mit Anspruch. Viele Häuser wurden im Reform- oder Landhausstil errichtet und sind heute denkmalgeschützt – ein Spiegelbild der kulturellen Entwicklung Oberhausens jenseits der Industriekulisse.
Ein kaum bekannter Vorteil: Das Gebiet wurde nie durch Bergbau unterhöhlt, was die Bausubstanz vieler Häuser bis heute stabil hält. Die ruhige Lage, die Nähe zu Schloss Oberhausen, Kaisergarten und Ludwiggalerie sowie die gewachsene Nachbarschaft machen den Grafenbusch zu einem der gefragtesten Stadtteile für alle, die Wert auf Geschichte, Stil und Lebensqualität legen.
Sonstige Angaben: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Diele
– Badezimmer
– WC
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
