Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 85 m² befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Dellviertel und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung sowie eine attraktive Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die notwendigen Arbeiten müssen vom Mieter eigenständig übernommen werden. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Plus sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der direkt im Haus zur Verfügung steht. Pflegeleichter Bodenbelag, große Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.