Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 2 Ebenen, zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsvorstellungen zu realisieren. Die ehemalige Arztpraxis besticht durch großzügige und helle Räume mit hohen Decken sowie großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der schöne Parkettboden unterstreicht den klassischen Charme der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die geschützte Lage sorgt für Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder Ihre eigenen Begrünungsprojekte. Die Immobilie verfügt über einen flexiblen Grundriss mit großzügigen Verbindungsräumen, der sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Durch die praktischen Durchgangs- und Schiebetüren zwischen den Wohnbereichen eröffnet sich viel Flexibilität bei der Nutzung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Wohnideen oder Geschäftsvorhaben Wirklichkeit werden zu lassen! ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.