Objektbeschreibung: Ein seltenes Juwel in Mülheim-Heißen: Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Das im Jahr 1952 erbaute und voll unterkellerte Gebäude wurde umfassend modernisiert und erreicht aufgrund der hochwertigen Sanierung ein fiktives Baujahr von 1991. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 332,15 m², verteilt auf sechs ansprechende Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 91,17 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung sowie eine offene und moderne Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie eine neuwertige Einbauküche. Sowohl in der Erdgeschosswohnung als auch im Bungalow befinden sich moderne Einbauküchen im Gesamtwert von 25.000,00 Euro ( 50.000,00 Neuwert) Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, müssen jedoch vom Käufer übernommen werden. Der hinter dem Haupthaus gelegene Bungalow wurde zuletzt als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für gewerbliche Zwecke, als Homeoffice oder auch als zusätzliche Wohneinheit für Familienmitglieder oder Gäste. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Durch die umfassende Sanierung und den gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz.