4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Familienhaus in Top Lage von Bottrop. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Bäder, wurden durchgeführt. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine optimale Mieterstruktur auf. Die Wohnfläche beträgt 456 m² und erstreckt sich auf eine Grundstücksgröße i. H. v. 1.095 m². Den Mietern des Hauses steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehören zusätzlich vier Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 37.478,47 EUR.
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Ausstattung ketegorie: STANDARD
Der Lerchenweg befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kirchhellen und bietet zusätzlich eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Autobahnnetz (A 31).
In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und diverse Haltestellen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie nahe gelegene Spielplätze runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben: 71 m² Erdgeschoss links85 m² Erdgeschoss rechts71 m² 1. Obergeschoss links85 m² 1. Obergeschoss rechts66 m² 2. Obergeschoss links78 m² 2. Obergeschoss rechtsDie Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Balkone.
