Spielstraße statt Hauptstraße – ein Zuhause, das Kindern Raum zum Aufwachsen gibt!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995/1996 befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt. Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt das Haus durch großzügige und klar strukturierte Raumverhältnisse auf mehreren Ebenen. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzend stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weitere Wohnfläche für Arbeiten, Hobby oder Stauraum bieten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den geschützten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Familienleben eignet. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Nutzflächen im Keller runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Der gepflegte Gesamtzustand entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, gute Raumaufteilung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

61,73 m²

Nutzfläche, Kellergeschoss

30,51 m² – Kellerraum / Heizungsraum

10,20 m² – Wasch- und Trockenraum

8,59 m² – Kellerraum

7,38 m² – Flur

4,69 m² – Bad

61,20 m² Wohnfläche, Erdgeschoss

35,37 m² – Wohn- und Essbereich

9,79 m² – Küche

8,13 m² – Flur

5,68 m² – Diele

1,60 m² – Gäste-WC

0,63 m² – Abstellraum

51,82 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss

16,00 m² – Kinderzimmer I

14,61 m² – Kinderzimmer II

12,82 m² – Kinderzimmer III

8,39 m² – Badezimmer

44,75 m² Dachgeschoss

Schlafzimmer