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Objektbeschreibung: In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus der Jugendstilzeit erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss, viel Tageslicht und eine ca. 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte vor rund 18 Jahren beim Erwerb durch den aktuellen Eigentümer. Dabei wurden die Bäder und das Gäste-WC vollständig erneuert und in zeitlos hellen Fliesen gestaltet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen in neutralen Farbtönen ausgestattet – hochwertig und geschmackvoll ausgewählt, sodass die Wohnung auch heute noch einen modernen Eindruck vermittelt.
Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen – insbesondere zur Höhe des Hausgeldes und den Rücklagen – entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtteil im Duisburger Norden, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Hamborns entfernt. Hier findet dreimal pro Woche ein beliebter Wochenmarkt statt – ein lebendiger Treffpunkt mit frischen Produkten und regionalem Flair.
Am zentralen Platz sowie entlang der angrenzenden Jägerstraße steht die vollständige Infrastruktur zur Verfügung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben: 2. Obergeschoss, 79,61 m² Gesamtfläche:
– 33,44 m² Wohnzimmer
– 9,05 m² Flur
– 12,78 m² Küche
– 1,04 m² Abstellraum
– 1,04 m² Gäste-WC
– 4,13 m² Badezimmer
– 18,11 m²Schlafzimmer
Spitzboden, 62,73 m² Gesamtfläche:
– 20,16 m² Kinderzimmer
– 10,74 m² Diele
– 8,08 m² Küche
– 2,46 m² Abstellraum I
– 1,40 m² Abstellraum II
– 2,61 m² Badezimmer
– 10,20 m² Kinderzimmer I
– 7,05 m² Terrasse
