Vollständig saniertes Zuhause mit Balkon in ruhiger Sackgassenlage
46149 Oberhausen
Kaltmiete
495 €/Mo.
113
- Kaltmiete
- 495 €
- Nebenkosten
- 175 €
- Gesamtmiete
- 670 €
- Kaution
- 1.100 €
Objektmerkmale
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Nach Abschluss der Arbeiten wird sie dem auf den Bildern dargestellten Zustand entsprechen.
Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Zimmer, die dank großzügiger Fensterflächen freundlich und hell wirken. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig aufgearbeitet und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das sich zeitgemäß und gepflegt präsentiert.
Die hellen Räumlichkeiten und die moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage in einer Sackgasse. Durch den geringen Durchgangsverkehr lässt sich hier angenehm und entspannt wohnen.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen frisch sanierten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen
ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.
Aufteilung & sonstige Angaben
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Abstellkammer
- Balkon
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
Lage
46149 Oberhausen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Ortsteil Biefang. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet damit ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Direkt vor der Tür lädt die Hoag-Trasse – ein beliebter Rad- und Fußweg – zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Auch überregional sind Sie bestens vernetzt – die Autobahnen A3, A2 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Umgebung — Oberhausen
Ungefähre Lage auf Basis von PLZ/Ort. Beim Anzeigen dieser Seite wurde automatisch eine Verbindung zum Kartenanbieter aufgebaut.












