Wohlfühlen mit der ganzen Familie – Hell und ruhig im Herzen von Königshardt
46145 Oberhausen
Kaltmiete
720 €/Mo.
120
- Kaltmiete
- 720 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Gesamtmiete
- 1.000 €
- Kaution
- 1.440 €
Objektmerkmale
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sämtliche Räume verfügen zudem über Jalousien, die einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung von den Vormietern übernommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Eine Garage hinter dem Haus kann für monatlich 60,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Aufteilung & sonstige Angaben
Die Gesamtwohnfläche beträgt 89,49 m²
Wohnzimmer 23,75 m²
Schlafzimmer 11,04 m²
Kinderzimmer 10,36 m²
Schlafzimmer 14,59 m²
Küche 6,67 m²
Gäste-WC 1,56 m²
Diele 10,09 m²
Balkon (7,08 m x 1,46 m ) 10,33 m²
Badezimmer mit Wanne und Dusche 5,80 m²
Lage
46145 Oberhausen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Oberhausener Stadtteil Königshardt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Hartmannschule sowie der Kindergarten St. Barbara befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die großzügige Pfarrwiese ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Im Zentrum von Königshardt stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben einem REWE-Supermarkt befinden sich hier unter anderem eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleister.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Königshardt zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.
Umgebung — Oberhausen
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