Objektbeschreibung: Bei den Objekten handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser, die in 45138 Essen – Südviertel und 45899 Gelsenkirchen-Buer liegen, einem Eigentümer gehören und zusammen zu kaufen sind. Objekt in 45138 Essen – Südviertel: Das im Jahre 1961 auf einem 244 m² großem Grundstück erbaute Mehrfamilienhaus, teilunterkellert, mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 302,50 m², 2 Garagen und einem kleinem Nebengebäude, welches 28 m² groß ist und als Lagerfläche vermietet ist. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Haus liegt in einer Einbahnstraße, die überwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäuser bebaut ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Klinikum. Die gegenüberliegende begrünte Straßenseite ist ein Teil des Wettbewerbes “Grüne Hauptstadt Essen”. Das Objekt ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen Netto liegen bei 27.686,00 EUR. Objekt in 45899 Gelsenkirchen: Das Objekt wurde 1950 auf einem 755 m² großem Grundstück gebaut und besteht aus 7 Wohnungen und 6 Garagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden des Gelsenkirchener Stadtteil Buer und weist eine geringe Fluktuation auf. Über eine Gesamtinvestition in Höhe von 120000,00 EUR wurde das Objekt teilweise renoviert und modernisiert. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Eine 55 m² Wohnung ist momentan leer und befindet sich im Vermietungsprozess. Die Mieteinnahmen netto liegen bei 35.513,52 EUR.