Nutzungsfläche ca.: 94.47
4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Diese 1925 errichtete und 2005 vollständig sanierte Eigentumswohnung bietet ein modernes und zeitloses Design.
Bei dieser Eigentumswohnung stehen hochwertige und klassische Materialien für eine hochwertige Ausstattung.
Die offenen, ineinander fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen mit großen Panoramafenstern sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis.
Abgerundet wird die Eigentumswohnung durch die traumhafte Balkonfläche zur Hinterseite. Ein herrlicher Ort für Sie, Ihre Familie und Freunde.
Diese leerstehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist Teil eines gepflegten 5-Familienhauses.
Das monatliche Hausgeld, ohne Heizkosten, liegt bei 167,00 EUR.
Ausstattung ketegorie: GEHOBEN
Das Objekt liegt im Stadtteil Duisburg-Walsum in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohn- und Gewerbegebietes.
Die Anbindung, sowohl an den Nahverkehr durch die fußläufigen Bushaltestellen, als auch an den Fernverkehr durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Autobahn A59 ist optimal, sodass Sie schnell in andere Ruhrgebietsstädte wie Mülheim, Oberhausen und Essen gelangen können.
Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe zum Objekt.
Der Rhein und der Alt-Walsumer Wald sind in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Wohnzimmer: 33,69 m²- Schlafzimmer: 17,38 m²- Kinderzimmer: 12,87 m²- Vorraum Kinderzimmer: 1,47 m²- Küche: 11,20 m²- Diele: 6,43 m²- Badezimmer: 7,91 m²- Balkon: 3,52 m² (ca. 3,20 m x 2,20 m)
