Nutzungsfläche ca.: 80.59
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses besticht durch eine angenehme, positive Ausstrahlung und viele attraktive Ausstattungsmerkmale. Sie befindet sich in beliebter Lage und ist Teil einer soliden und gut geführten Eigentümergemeinschaft. Das 1967 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie das moderne Bad, das durch stilvolles Design und hochwertige Materialien überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten bleibt dem neuen Eigentümer erhalten. Auf Wunsch können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden. Eine Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld inklusive aller Nebenkosten beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 345,00 EUR. Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der attraktiven Lage und den vielen Annehmlichkeiten.
46045 Oberhausen – Alstaden
Das Landwehrviertel in Oberhausen überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig ist das Viertel hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl andere Stadtteile als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Die Autobahnen A3 und A40 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten optimale Anbindungen an die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Trotz der urbanen Lage bietet das Landwehrviertel zahlreiche Grünflächen, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld aus. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet das Landwehrviertel optimale Bedingungen für Familien, die hier eine ruhige und lebenswerte Wohnatmosphäre genießen möchten.
Sonstige Angaben: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-oder Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Diele
Balkon mit einem Abstellraum
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
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