Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Das unterkellerte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten und 5 Garagen, von denen eine Wohnung und eine Garage bereits verkauft sind. Der Eigentümer hat jedoch ein Vorkaufsrecht, um die Wohnung zurückzukaufen. Das Besondere an diesem Objekt ist die hochwertige Ausstattung jeder Wohnung. Jede Einheit verfügt über moderne Badezimmer und erlesene Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen. Dies ermöglicht eine lukrative Neuvermietung zu attraktiven Preisen. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus nicht als reines Investmentobjekt betrachtet, sondern vielmehr als Herzensangelegenheit. Jede Wohnung wurde aufwendig und ohne Kosten zu scheuen saniert. Der Allgemeinzustand des Hauses ist daher als sehr gepflegt zu bezeichnen, sodass in den kommenden Jahren keine Investitionen notwendig sein werden. Bei der Vermietung zeigte der Eigentümer stets soziales Engagement. Sein Fokus lag nicht auf hohen Erträgen, sondern auf zufriedenen Mietern, die hochwertiges und dennoch bezahlbares Wohnen genießen können. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, deren Therme im Jahr 2016 erneuert wurde. Kontinuierliche Modernisierungen haben das Gebäude auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht. Das Grundstück umfasst einen Innenhof mit den Garagen und einem Garten. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Gartengrundstück zusätzliche Garagen zu errichten, was weiteres Potenzial für zukünftige Investitionen bietet. Das Objekt wurde bislang nicht als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geführt. Die Kosten für das Gemeinschaftseigentum wurden bisher im Verhältnis von 1/5 getragen. Der derzeitige Eigentümer, der selbst in der Nachbarschaft wohnt, legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander und sucht daher einen Nachfolger, der das Haus ordnungsgemäß weiterführt und ebenfalls Wert auf eine gute Nachbarschaft legt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gepflegtes und liebevoll instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.