Moderne Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon in attraktivem Haus.

47137
Duisburg
| Gemeindecode: 10805112000

Hauptkriterien

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 114.53
Nutzungsfläche ca.: 114.53
Kaufpreis: 199500.00 EUR
4,76% inkl.19% MwSt.

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss erstreckt sich auf großzügigen 114,53 m² über zwei Etagen und bietet Ihnen 4 Zimmer, eine moderne Küche, einen einla-denden Eingangsbereich sowie 2 stilvolle Bäder. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Genießen Sie ent-spannte Momente auf dem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon mit malerischem Blick ins Grüne. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Verbinden Sie Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in einem einzigartigen Zuhause, das modernen Lebensstil und zeitlose Eleganz verkörpert. Die monatlich Hausgeldzhalung beläuft sich auf 203,39 EUR davon umlegbar sind 160,20 EUR. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 32.748,00 EUR. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 10.182,00 netto p.a. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist maximal 9 Monate. Im gleichen Haus steht ein weiteres Studio von 38 m² sowie eine Garage mit separatem Grundbuch zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Duisburg-Meiderich, in einer ruhigen Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Auffahrt zur A59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Duisburg Biesenstr. unterstrichen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Willkommen in einer Lage, die Ihnen sowohl urbanen Komfort als auch die Vorzüge eines entspannten Umfelds bietet.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Erdgeschoss: – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Balkon – Küche – Diele – Badezimmer mit Dusche – Schlafzimmer – Kinderzimmer Dachgeschoss: – Schlafzimmer – Tageslichtbadezimmer – Diele Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5577