wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1955 wiederaufgebaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 54 m² und besticht neben einer hellen und modernen Ausstattung durch eine optimale Raumaufteilung. Im Jahr 2021 wurde das exklusive Tageslichtbad inklusive Leitungen hochwertig saniert. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister ausgeführt. Die Eigentumswohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.916,68 EUR seit dem 01.10.2005 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 188,00 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Davon sind 99,94 EUR umlagefähig ( Hausgeldabrechnung 2022)
Das Objekt liegt im gutbürgerlichen Stadtteil Essen- Frohnhausen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die nahe gelegene Autobahn A40 verbindet Sie in wenigen Minuten mit den umliegenden Ruhrgebietsstädten und ist somit ideal für Pendler. Der ca. 350 m entfernte S-Bahnhof Frohnhausen verbindet Sie direkt mit dem Essener und Oberhausener Hauptbahnhof. Die umliegenden Bus- und Bahnhaltestellen bieten zudem eine optimale Anbindung an alle umliegenden Stadtteile. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet Essen-Frohnhausen eine Vielzahl an Parks, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Wohnzimmer 17,96 m²- Schlafzimmer 14,65 m²- Kinder-, Arbeitszimmer 10,46 m²- Küche 3,96 m²- Diele 4,91 m²- Badezimmer 3,56 m²Nutzflächen: – Kellerraum – Waschküche – Trockenboden
