Modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten und gehobener Ausstattung

46149
Oberhausen
| Gemeindecode: 10805119000

Hauptkriterien

Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 180.34
Nutzungsfläche ca.: 180.34

Kaufpreis: 539.000,00 EUR

3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt

Hauptkriterien

Kosten

Baujahr: 2000
Energie­ausweistyp: VERBRAUCH
Gueltig Bis: 03.03.2032
Energie­effizienz­klasse: D

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2000 erbaute Zweifamilien-Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180,34 m² auf einem 272,00 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses fällt die gepflegte und moderne Ausstattung ins Auge. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gas-Etagenheizung betrieben wird und in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch ihre großzügige Raumaufteilung überzeugen. Die Wohnzimmer bieten viel Platz für gemütliche Abende im Familienkreis und bestechen durch einen gelungenen Mix aus Moderne und Behaglichkeit, während die angrenzenden Essbereiche einen offenen und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses schaffen. Die Küchen sind hell gestaltet und bieten dank moderner Einbauten und viel Arbeitsfläche ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Auch die Bäder sind hochwertig ausgestattet – mit großformatigen Fliesen, bodentiefen Duschen und stilvollen Armaturen, die ein elegantes Ambiente unterstreichen. Besonderes Highlight ist der große Garten mit sonniger Terrasse, der zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein einlädt. Gepflegte Grünanlagen, schattenspendende Bäume und verschiedene Sitzbereiche schaffen hier eine kleine Wohlfühloase, die sowohl Familien mit Kindern als auch Ruhesuchende begeistert. Eine Garage ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Durch die Kombination aus gehobener Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und dem idyllischen Garten bietet dieses Zweifamilienhaus ein rundum stimmiges Wohnkonzept und vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.

Ausstattung

Ausstattung ketegorie: GEHOBEN

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberhausen-Buschhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, während das nahegelegene Centro Oberhausen ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bereithält. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen bietet das Umfeld beste Voraussetzungen, da Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen in der Nähe vorhanden sind. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün- und Waldflächen, wie der Revierpark Vonderort oder die Rheinauen, zur Verfügung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen einladen. Darüber hinaus bieten Spielplätze, Sportvereine und Schwimmbäder ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A40 und A42 sind die umliegenden Städte Essen, Duisburg und Mülheim in kurzer Zeit erreichbar, während eine fußläufig gelegene Bushaltestelle eine flexible Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Das Haus teilt sich wie folgt auf: Souterrain – Schlafzimmer – Wohnküche – Badezimmer – Diele Erdgeschoss: – Wohnzimmer – Küche / Esszimmer – Gäste-WC – Diele 1. Obergeschoss – Schlafzimmer I – Schlafzimmer II – Schlafzimmer III – Badezimmer – Diele Dachgeschoss – Schlafzimmer – Abstellraum

Umgebungskarte

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Anbieter-Objekt-Nr: KL5942