Nutzungsfläche ca.: 460.47
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1958 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und guter Lage auf der Gustavstraße im gutbürgerlichen Stadtteil Stadtmitte von Oberhausen.
Die Liegenschaft verfügt über acht Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Den Mietern steht hinter dem Haus ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Eine Fernwärmeheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Die Wasser- und Steigleitungen sowie die Elektroinstallation befinden sich in einem modernisierten Zustand.
Die aktuellen IST-Mieten ermöglichen ein zusätzliches Entwicklungs- und Mietsteigerungspotenzial. Für langfristige Kapitalanleger eignet sich dieses Mehrfamilienhaus als optimale Renditemöglichkeit.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mietparteien wurden keine detaillierten Fotos aller Wohnräume veröffentlicht. Die Räumlichkeiten können gern, nach Terminvereinbarung mit uns, besichtigt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und gutbürgerlichen Stadtteil Stadtmitte von Oberhausen. Verschieden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist als Ideal zu bezeichnen. Umliegende Haltestellen, der nahegelegene Hauptbahnhof und die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Auffahrt zur A42 ermöglichen eine einwandfreie An- und Abfahrt.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Kaisergarten, das Bero-Center sowie das beliebte Westfield Centro runden das Freizeitangebot ab.
Sonstige Angaben: 8 Wohneinheiten:
Erdgeschoss
1. OG links
1. OG rechts
2. OG links
2. OG rechts
3. OG links
3. OG mitte
3. OG rechts
