Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 17 gleich großen Appartements in einem gewachsenen Wohnumfeld von Oberhausen-Osterfeld. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und wurde Anfang der 70iger Jahre errichtet. Das Grundstück ist mit 843 m² großzügig geschnitten und es befindet sich ein Hinterhof auf dem Grundstück, der gewerblich genutzt wurde. Der Pachtvertrag ist gekündigt und der Hof wird bei Besitzübergang vollständig geräumt sein. Den ursprünglichen Plänen nach sollten hier Garagen gebaut werden, was nicht umgesetzt wurde. Hier besteht insofern Nachverdichtungpotential mit Garagen und Stellplätzen, was eine Erhöhung der Wohnqualität darstellt. Insgesamt sind 12 Wohnungen vermietet und 5 Einheiten stehen leer. Sowohl an den Balkonen als auch im Hausflur besteht Renovierungsbedarf. Die leerstehenden Wohnungen müssen einer umfassenden Instandhaltungsmaßnahme unterzogen werden. Das Haus ist voll unterkellert und jedem Appartement ist ein Kellerraum zugeordnet. Nach Renovierung der leerstehenden Wohnungen und realistischen Mietanpassungen der vermieteten Wohnungen wird eine jährliche Sollmiete von insgesamt 52.306,43 EUR erreicht werden. Eine genaue Darstellung der Mieten entnehmen Sie bitte dem Expose. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Centro Oberhausen und dem ständig wachsendem Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten, insbesondere für Touristen, bietet es sich hier evtl. an die Wohneinheiten vollmöbliert zu vermieten.