Kaufpreis: 1339000.00 EUR
4,76% Provision, inkl. 19% MwSt
wesentliche Energieträger: A
Objektbeschreibung: Das große Wohn-Geschäftshaus befindet sich in Sterkrade-City und hat vielerlei zu bieten. Innerhalb des Hauses befinden sich 30 Wohnungen. Im Haus befindet sich ein kleiner Kiosk sowie 3 weitere Gewerbeeinheiten.
Das Haus verfügt über 3 Eingänge, zu jedem Eingang gibt es einen Aufzug, was das Objekt besonders für ältere Bürger interessant machen wird.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 112.838,28 EUR IST-Miete und 155.738,28 EUR Soll-Miete. Bei den Räumlichkeiten der Bankfiliale ist der tatsächliche Mietzins, zu dem die Räumlichkeiten momentan angeboten werden, berücksichtigt worden. Bei den Praxisräumen im Erdgeschoss sowieBüroeinheiten im 5.Obergeschoss sind 5,50 EUR pro m² -nach Umbau in Wohneinheiten – festgelegt worden.
Das Haus befindet sich zentral gelegen in Oberhausen Sterkrade.
Fußläufig zu erreichen ist das Sankt Clemens Hospital, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Mit der Straßenbahn 112 ist man in wenigen in der Oberhausener innenstadt oder am Centro.
Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben: Gewerbeeinheiten:34 qm Kiosk, Erdgeschoss, vermietet, 150 qm Praxisräume, Erdgeschoss, leerstehend (Umbau in Wohnungen möglich)111 qm Büroeinheit, 5. Obergeschoss, leerstehend ( Umbau in Wohnungen möglich)331 qm Ladenlokal, Erdgeschoss, Bankfiliale, leerstehend.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 34 qm und 85 qm. Ein Teil der Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.
