Was ist ein Finanzierungszertifikat?
Ein Finanzierungszertifikat (auch allgemeine Finanzierungsbestätigung genannt) bestätigt, dass Ihre Bank oder Ihr Finanzierungsberater Ihre finanzielle Situation geprüft hat und Ihnen grundsätzlich eine Immobilienfinanzierung bis zu einem bestimmten Betrag zutraut. Es bezieht sich nicht auf eine bestimmte Immobilie und ist keine verbindliche Kreditzusage.
Wo erhält man ein Finanzierungszertifikat?
Sie erhalten es bei Ihrer Hausbank, Sparkasse, Volksbank oder einem Finanzierungsberater. Häufig genügt hierfür ein Beratungsgespräch mit Prüfung Ihrer Unterlagen.
Welche Unterlagen werden geprüft?
Je nach Bank können unter anderem Einkommensnachweise, Eigenkapital, Kontoauszüge, die SCHUFA sowie bei Selbstständigen weitere Einkommensunterlagen geprüft werden.
Wie lange ist das Zertifikat gültig?
Eine feste Gültigkeitsdauer gibt es nicht. In der Regel wird es für drei bis sechs Monate ausgestellt.
Warum verlangen wir ein Finanzierungszertifikat?
So können wir sicherstellen, dass Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten stattfinden, die sich die Immobilie grundsätzlich leisten können. Das spart Zeit – sowohl für den Verkäufer als auch für Sie als Kaufinteressenten.