Nicht zwingend – Eigentümer können ihr Haus oder ihre Wohnung auch selbst verkaufen. Ein erfahrener Immobilienmakler übernimmt jedoch die fundierte Wertermittlung, die marktgerechte Einordnung, die Festlegung des Angebotspreises und die professionelle Vermarktung. Bei Kaufpreisverhandlungen agiert er als neutraler Vermittler und schafft den notwendigen Abstand.

Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Höhe kann regional unterschiedlich sein.

Wie erhalten Makler ihre Aufträge?
Viele Aufträge entstehen durch Empfehlungen, den bestehenden Kundenstamm, Website- und Internetanfragen oder sogenannte Leads von Immobilienportalen.

Was sind Leads und was kosten sie?
Leads ( Kontakte & Adressen) sind kostenpflichtig vermittelte Kontakte zu verkaufsinteressierten Eigentümern. Je nach Region und Qualität kosten sie meist zwischen 80 und 300 Euro, teilweise mehr. Nicht jeder Kontakt führt zu einem Auftrag – dieses Risiko trägt der Makler.

Welche Kosten können vor dem Verkauf entstehen?
• Grundrisse: ca. 100–500 €, bei Mehrfamilienhäusern bis ca. 800 €
• Wohnflächenberechnung: ca. 150–400 €
• Energieausweis: ca. 260 €
• Hausakten- und Bauamtsunterlagen: ca. 50–200 €

Wie lange läuft ein Alleinauftrag?
Üblich sind drei bis sechs Monate. So bleibt ausreichend Zeit für Vorbereitung, Vermarktung und Verhandlungen.

KL Immobilien berät Eigentümer beim Immobilienverkauf in Oberhausen und im Ruhrgebiet persönlich und unverbindlich.